Fidelis Patrimoine
spécialiste de l'investissement locatif
EXPATRIÉS, VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAINS
Vous nous déléguez totalement votre projet d’investissement, de l’étude de financement (grâce à notre partenaire financier international) à la mise en place du locataire.
Vous n’avez ni le temps, ni la possibilité de vous déplacer, de chercher des biens immobiliers et suivre des travaux… ?
Vous voulez profitez de votre situation professionnelle à l’étranger qui vous offre la possibilité d’utiliser le levier bancaire pour vous créer un patrimoine immobilier ?
Vous souhaitez avoir un pied à terre pour le futur dans une ville européenne telle que Lille, à 1h de Paris, Londres, Bruxelles, Amsterdam, Berlin ?
Nous traitons toutes les démarches à distance de la recherche de bien à la gestion locative.
EXPATRIÉ ? L'INVESTISSEMENT LOCATIF EN TOUTE TRANQUILITÉ AVEC FIDELIS PATRIMOINE
Nombre de clients résidents à l’étranger nous confient en toute sérénité leurs projets d’investissement immobilier pour expatriés, que ce soit pour une création ou un développement de patrimoine immobilier, pour préparer une retraite ou financer les études des enfants.
Nous traitons toutes les démarches à distances, recherches et présentations de sélections de biens, établissement des devis travaux et relations avec les entreprises, financements, signatures chez notaire, mise en place de locataires et gestion locative.
Quels avantages
pour les expatriés
UNE FISCALITÉ QUI FAVORISE L'INVESTISSEMENT LOCATIF
Les expatriés bénéficient d’un avantage fiscal sur les revenus locatifs qu’ils perçoivent en France par rapport à leurs compatriotes résidents français.
En effet, pour tout citoyen les revenus locatifs se rajoutent au revenu et sont imposés au taux marginal. La facture peut-être élevée sans compter les charges sociales. Or pour les expatriés, l’administration fiscale a mis en place une disposition plutôt favorable. Les revenus sont soumis à l’impôt avec un minimum de 20%, mais échappe au calcul du revenu total.
De plus, grâce à des dispositifs fiscaux comme le déficit foncier, il est possible aux expatriés d’effacer totalement leur impôt sur les revenus locatifs.
Nicolas et Typhaine, expatriés à Washington
A la suite d’une évolution professionnelle, Typhaine et Nicolas ont souhaité effectuer un second investissement à nos côtés. Expatriés aux Etats-Unis, le couple faisait face à de nombreuses difficultés afin de trouver LE bien correspondant à leurs attentes. A la suite d’une première rencontre, nous avons pu leur soumettre l’opportunité d’acheter une maison sur Lille et de mener à bien leur projet de A à Z.
Louis et Camille, expatriés en Suisse
Alors que Camille et Louis, expatriés en Suisse se voyait en grande difficulté en raison de la distance les séparant de leur projet, l’accompagnement proposé par le cabinet était LA solution. En mettant en place une interlocution permanente afin de présenter les produits à-même de correspondre à leurs attentes puis le reporting lors des travaux, Camille et Louis ont pu suivre en toute sérénité la concrétisation de leur projet.
Voir plus
de témoignages d'expatriés
Pauline et Tanguy, expatriés à Prague
Pauline et Tanguy, expatriés à Prague, ont choisi de nous accorder leur confiance dans le cadre de leur projet immobilier Lillois. En saisissant l’opportunité d’investir en plein centre de Lille, secteur historique mais également très attractif, ils ont fait un choix patrimonial.
Charlotte et Hrair, expatriés en Jordanie
Charlotte et Hrair ont décidé de nous confier la gestion afin de poursuivre l’ensemble de leurs projets immobiliers en toute sérénité et de faciliter le développement de leur patrimoine. Résidants en Jordanie, ce projet est dorénavant finalisé.
Cécile et Vincent, expatriés au Mozambique
Ce couple d’expatriés à Maputo est passé par Fidelis pour réaliser son premier investissement immobilier. Ce fut l’occasion pour Céline et Vincent de se constituer un patrimoine au cœur de Lille et de bénéficier d’une économie d’impôt.
Cécile et Gonzague, expatriés en Côte d'Ivoire
Cécile et Gonzague, expatriés en COTE D’IVOIRE, ont eu l’occasion d’être conseillés et accompagnés par le cabinet FIDELIS tout au long de leur projet. A travers cette investissement en plein centre de Lille, ce fut l’occasion pour le couple d’établir un patrimoine immobilier au sein du secteur Lillois.
Emilie et Alexandre, expatriés à Londres
Expatriés à Londres, Emilie et Alexandre, investisseurs avérés souhaitaient développer leur patrimoine au sein du marché immobilier Lillois. A travers ce nouvel investissement via le cabinet, le couple confirme la confiance accordée depuis de nombreuses années et poursuit l’accroissement de son patrimoine.
Florian, expatrié à Bruxelles
Malgré une première projection n’ayant pas abouti, Florian, expatrié à Bruxelles a choisi de poursuivre l’expérience au sein du cabinet dans le cadre de son projet d’investissement dans l’agglomération lilloise. Une fois la première acquisition finalisée, Florian nous a à nouveau mandaté pour un 2nd projet.
Emmanuelle, expatriée à Hong Kong
Ayant pour souhait d’établir son patrimoine immobilier au sein de la métropole lilloise, Emmanuelle a opté pour les services de notre cabinet « FIDELIS PATRIMOINE » afin de concrétiser son projet. Par la suite, nous avons eu l’occasion d’accompagner Emmanuelle dans de nouveaux investissements immobiliers en cours.
Léa et Grégoire, expatriés en Guyanne
Ayant pour souhait de développer leur patrimoine immobilier au sein de la métropole lilloise, Léa et Grégoire résidants en GUYANNE ont opté pour les services de notre cabinet « FIDELIS PATRIMOINE » afin de concrétiser leur projet. Cette collaboration leur a permis d’atteindre leurs ambitions en toute sécurité et s’assurer une prestation de qualité aux cours du suivi de leurs travaux malgré la distance les séparant de leur investissement. Leur acquisition est en cours, et devraient rapidement être propriétaires.
Tanguy, expatrié en Suisse
Ayant pour souhait de développer son patrimoine immobilier au sein de la métropole lilloise, Tanguy a opté pour les services de notre cabinet « FIDELIS PATRIMOINE » afin de concrétiser son projet. Cette collaboration lui a permis d’atteindre ses ambitions en toute sécurité et s’assurer une prestation de qualité au cours du suivi de des travaux malgré la distance.
Marie-Astrid et Clément, expatriés en Martinique
Clément, officier de Marine et Marie-Astrid, sa femme, ont investi à Marcq-en-Barœul dans un immeuble de 3 lots. Au fur et à mesure du départ des locataires, les logements sont rafraîchis et permettent une défiscalisation de l’impôt sur le loyer grâce aux régimes du déficit foncier et du LMNP. De part leurs activités, nos clients sont constamment en mouvement hors de la France métropolitaine, et nous ont fait confiance pour prendre en main leur projet.
Clémence et Maxime, expatriés en Suisse
Ayant pour souhait de développer leur patrimoine immobilier au sein de la métropole lilloise, Clémence et Maxime résidant en SUISSE ont opté pour les services de notre cabinet « FIDELIS PATRIMOINE » afin de concrétiser leur projet. Cette collaboration leur a permis d’atteindre leurs ambitions en toute sécurité et s’assurer une prestation de qualité aux cours du suivi de leurs importants travaux malgré la distance les séparant de leur investissement.
Dimitri, expatrié en Colombie
Expatrié en Colombie, Dimitri a réalisé deux investissements à nos côtés. Ses deux projets sont similaires : des maisons à travaux adaptées à la colocation. N’étant pas en France, il a décidé de passer par Fidelis pour réaliser son investissement. Après acquisition et rafraîchissement, l’optimisation fiscale grâce aux travaux et à l’ameublement permet une réduction d’impôt sur plusieurs années.
Nathalie, expatriée en Chine
C’est depuis la CHINE que Nathalie a fait le choix de nous accorder sa confiance afin de lui permettre de concrétiser son projet d’investissement. Cette réalisation aura été l’occasion d’investir dans un magnifique immeuble avec travaux tout en lui permettant de suivre l’ensemble des actions réalisées sur le bien par notre intermédiaire.
Stéphanie et Jean-Baptiste, expatriés au Luxembourg
A travers cette seconde collaboration au sein du cabinet, Stéphanie et Jean-Baptiste, expatriés au Luxembourg ont pu à nouveau bénéficier de nos conseils dans l’avancement de leurs projets. L’intermédiation proposée par Fidelis leur aura permis de poursuivre le développement de leur patrimoine en toute sérénité.
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