Immeuble au coeur du Vieux Lille

Immeuble de rapport – bel emplacement au coeur du Vieux Lille

LE PROJET :

La cliente est une expatriée habitant Shanghai qui souhaitait réaliser un investissement en France afin de préparer et conforter sa retraite.

Elle voulait investir dans un quartier premium de LILLE et par ailleurs optimiser la fiscalité sur les loyers résultat de cet investissement.

Nous lui avons donc trouvé un bel immeuble bourgeois au coeur du Vieux Lille à deux pas de la citadelle, poumon vert de la ville, et du quartier Vauban, siège de l’université catholique de Lille et de nombreuses écoles d’ingénieurs.

L’immeuble se compose de cinq lots de standing (beaux volumes et belle hauteur sous plafonds) et de vastes parties communes.

Trois des cinq lots sont actuellement libres et feront l’objet d’une réhabilitation avant location et les deux autres seront réhabilités au départ des locataires, ce qui permettra d’en augmenter la rentabilité locative.
Les locations seront effectuées en LMNP.

Budget914 480 €Loyer3000€ / moisRendement brut3,9%Économie d'impôt0 impôt pendant 12 ansAnnée2019