Appartement Lille – Centre ville

LE PROJET :

Un couple de clients expatriés en Afrique avait mis de côté des liquidités. Plutôt que de tout laisser en banque ou sur des contrats à faible rendement, et afin d’éviter le risque lié à l’inflation, ils ont acquis cet appartement dans le centre de Lille, dans une petite copropriété.

Il devient difficile de trouver ce type de bien à ce prix. Il y a dix acheteurs pour une offre. Notre réseau nous a permis d’avoir la primeur sur cet appartement, avant qu’il ne paraisse en annonce.
Nous réalisons un « rafraichissement » global de l’appartement puis son ameublement, afin de bénéficier du régime de la location meublé (LMNP).

Ce type d’investissement est une manière de sécuriser ses liquidités dans une valeur sûre, tout en obtenant une rentabilité bien supérieure aux placements garantis proposés aujourd’hui.
L’emplacement est idéal, à proximité du centre et de nombreuses écoles et faculté (notamment la faculté de droit Lille 2).

Il sera loué soit un jeune professionnel, soit à un étudiant.

Budget170 636 €Loyer650€ / moisRendement brut4,6%Économie d'impôt0 impôt pendant 25 ansAnnée2021