Immeuble à Lille – Rue de la Plaine

LE PROJET :

Notre client, un chef d’entreprise d’une trentaine d’années souhaitait réaliser plusieurs investissements immobiliers avec deux objectifs que sont l’optimisation fiscale des revenus locatifs, d’une part, et une forte rentabilité, d’autre part.
L’investissement sous le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet d’atteindre ces objectifs.

Dans un quartier en pleine expansion, cet immeuble de rapport est à 4 min de la Faculté des sciences juridiques, politiques et sociales et à 6 min du métro. L’activité y est forte, de par ses commerces, restaurants et lieux culturels.

Grâce à notre réseau puissant, nous avons trouvé ce bel immeuble.
L’immeuble était déjà divisé en 8 lots. Chaque lot disposait de son compteur électrique.

Budget837 500 €Loyer3 600 € / moisRendement brut5,2 %Économie d'impôt0 impôt pendant plus de 18 ansAnnée2022