Investir en France depuis l’étranger : la fiche mémo
Beaucoup d’expatriés pensent que devenir non-résident complique l’investissement immobilier en France. C’est souvent l’inverse.
Un bien situé en France reste imposable en France, là où il se trouve, quelle que soit votre résidence fiscale. Et les conventions fiscales avec le Royaume-Uni, les États-Unis, la Suisse ou la Belgique neutralisent la double imposition, par crédit d’impôt ou exonération selon le pays.
Le non-résident conserve d’ailleurs plusieurs leviers utiles : toutes les charges restent déductibles, le déficit foncier s’impute à 100 % sur les revenus fonciers, et le crédit reste accessible via des banques habituées aux profils expatriés.
Chez Fidelis Patrimoine, nous accompagnons ces investisseurs à distance depuis 2017 : visites virtuelles, démarches notariales pilotées, gestion locative interne.
Une fiche mémo pour y voir clair sur la fiscalité du non-résident.
Vous préparez votre retour, votre retraite ou la transmission à vos enfants ? Parlons-en : https://calendly.com/jylootvoet-fidelis-patrimoine/15min
