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EXPATRIÉ ET INVESTISSEMENT LOCATIF

Expatrié, l’investissement locatif est un excellent moyen de vous constituer un patrimoine tout en percevant un revenu. En effet, la fiscalité sur les revenus locatifs est favorable aux expatriés. Fidelis Patrimoine vous propose un investissement locatif clés en mains.

EXPATRIÉ ET INVESTISSEMENT LOCATIF

Expatrié, l’investissement locatif est un excellent moyen de vous constituer un patrimoine tout en percevant un revenu. En effet, la fiscalité sur les revenus locatifs est favorable aux expatriés. Fidelis Patrimoine vous propose un investissement locatif clés en mains.

expatrie, l'investissement locatif est une solution pour vous créer un patrimoine et des revenus

Fidelis Patrimoine

spécialiste de l'investissement locatif

EXPATRIÉS, VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAINS

Vous nous déléguez totalement votre projet d’investissement, de l’étude de financement (grâce à notre partenaire financier international) à la mise en place du locataire.

Vous n’avez ni le temps, ni la possibilité de vous déplacer, de chercher des biens immobiliers et suivre des travaux… ?

Vous voulez profitez de votre situation professionnelle à l’étranger qui vous offre la possibilité d’utiliser le levier bancaire pour vous créer un patrimoine immobilier ?

Vous souhaitez avoir un pied à terre pour le futur dans une ville européenne telle que Lille, à 1h de Paris, Londres, Bruxelles, Amsterdam, Berlin ?

Nous traitons toutes les démarches à distance de la recherche de bien à la gestion locative.

EXPATRIÉ ? L'INVESTISSEMENT LOCATIF EN TOUTE TRANQUILITÉ AVEC FIDELIS PATRIMOINE

Nombre de clients résidents à l’étranger nous confient en toute sérénité leurs projets d’investissement locatif, que ce soit pour une création ou un développement de patrimoine immobilier, pour préparer une retraite ou financer les études des enfants.

Nous traitons toutes les démarches à distances, recherches et présentations de sélections de biens, établissement des devis travaux et relations avec les entreprises, financements, signatures chez notaire, mise en place de locataires et gestion locative.

Quels avantages

pour les expatriés

UNE FISCALITÉ QUI FAVORISE L'INVESTISSEMENT LOCATIF

Les expatriés bénéficient d’un avantage fiscal sur les revenus locatifs qu’ils perçoivent en France par rapport à leurs compatriotes résidents français.

En effet, pour tout citoyen les revenus locatifs se rajoutent au revenu et sont imposés au taux marginal. La facture peut-être élevée sans compter les charges sociales. Or pour les expatriés, l’administration fiscale a mis en place une disposition plutôt favorable. Les revenus sont soumis à l’impôt avec un minimum de 20%, mais échappe au calcul du revenu total.
De plus, grâce à des dispositifs fiscaux comme le déficit foncier, il est possible aux expatriés d’effacer totalement leur impôt sur les revenus locatifs.

Nicolas et Tiphaine, expatriés à Washington


Nous avions réalisé un premier investissement locatif lorsque nous étions en France. Nous souhaitions profiter de l’augmentation de nos revenus du fait du nouveau poste d’expatrié aux Etats-Unis de Nicolas pour réaliser un nouvel investissement. Nous sommes originaires de Paris. Mais après avoir fait le tour des offres disponibles sur la capitale nous nous sommes vite aperçus de la difficulté de réaliser une opération rentable. En effet les prix d’acquisitions sont très élevés. Nous avons comparé les différentes grandes villes de France et avons conclu que Lille présente de nombreux atouts et de belles opportunités. Nous nous sommes donc rapprochés de l’équipe FIDELIS qui a tout de suite compris nos attentes et a mené à bien notre projet de A à Z. Ils ont trouvé une maison dans le centre de Lille avec jardin et ont réalisé une colocation de standing. Tout le suivi du projet a été fait à distance avec grand professionnalisme. Merci à l’équipe FIDELIS. Nous la recommandons vivement. 

Louis et Camille, expatriés en Suisse


Nous sommes Lillois et avons été mutés en Suisse pour quelques années. Nous connaissons le marché immobilier lillois et avions déjà pour projet avant de quitter la France d’y effectuer des investissements locatifs. Mais nous nous sommes vite rendu-compte que la distance rendait difficile la réalisation d’un tel projet. FIDELIS PATRIMOINE est un acteur référent dans l’investissement immobilier ancien dans la région lilloise. C’est pourquoi nous nous sommes naturellement tournés vers ce cabinet de gestion de patrimoine. Nous avons piloté à distance avec le même interlocuteur la recherche du bien qui nous correspondait et le reporting des travaux réalisés. Puis Fidelis s’est chargé de la mise en place des locataires et de la gestion locative.
Nous sommes donc ravis de l’investissement réalisé et nous projetons d’en faire un deuxième dès que possible.

Faites confiance

à des experts

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