T1 rue Basse – Lille

LE PROJET

Il s’agit d’un couple d’expatriés, qui souhaitait investir dans des petites surfaces dans les quartiers premium de Lille. Les clients recherchaient avant tout un emplacement et un bien de qualité. Ces appartements de type T1 ou T2 sont extrêmement prisés à LILLE et partent en quelques heures. Grâce à notre réseau local très implanté, nous avons trouvé deux appartements répondant aux critères de nos clients.

Voici le 2ème appartement que nous avons trouvé : un studio avec mezzanine, rue Basse, en plein cœur du Vieux Lille. Cet appartement ne nécessitait pas de travaux, mais simplement un ameublement. Néanmoins, compte tenu du régime de la location meublée (LMNP), permettant l’amortissement du bien, et des travaux réalisés sur leur 1er investissement, les loyers de cet appartement ne seront pas fiscalisés pendant au moins 15 ans.

Par ailleurs, l’appartement offre une rentabilité tout à fait honorable pour le Vieux Lille de 4.9%.
Compte tenu de l’emplacement et de la qualité des prestations fournies, l’appartement a été loué extrêmement rapidement.

Budget138 200 €Loyer570€ / moisRendement brut4,9%Année2020