T1 Lille Esquermes

LE PROJET

Il s’agit d’un couple d’expatriés, qui souhaitait investir dans des petites surfaces dans les quartiers premium de Lille. Les clients recherchaient avant tout un emplacement et un bien de qualité. Ces appartements de type T1 ou T2 sont extrêmement prisés à LILLE et partent en quelques heures. Grâce à notre réseau local très implanté, nous avons trouvé deux appartements répondant aux critères de nos clients.
Le premier est un studio que nous avons emménagé en T1 bis, rue d’Esquermes à Lille, c’est-à-dire dans le quartier VAUBAN, à proximité de l’université Catholique et de toutes les écoles d’ingénieur. Les travaux et l’ameublement ont permis d’embellir le bien, mais aussi de louer en location meublée (LMNP) et de défiscaliser les loyers. Cet appartement, trouvé en 2019, se vend au moins 20% plus cher actuellement.
Compte tenu de l’emplacement et de la qualité des prestations fournies, l’appartement a été loué en une journée.

Budget120 300 €Loyer520€ / moisRendement brut5,2%Année2020