Appartement à Lille centre

Bel appartement à Lille centre

LE PROJET :

Il s’agit d’un couple dont l’ainé vient d’avoir le Bac et qui souhaite, également, diversifier son patrimoine et investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite. Plutôt que de payer un loyer à fonds perdus pour leur fils étudiant, ils ont fait l’acquisition de cet appartement situé en plein cœur de Lille à deux pas de la place de Strasbourg. Il s’agit d’un quartier ultra dynamique avec tous les commerces, moyens de transports, écoles et universités lilloises à proximité et qui séduira, par conséquent, bon nombre de candidats locataires. Nos clients pourront ainsi le mettre facilement en location une fois que leurs enfants auront terminé leurs études.
En termes de fiscalité, afin d’éviter d’être imposés sur les loyers perçus, ils ont privilégié l’achat d’un appartement avec travaux. De ce fait, les dépenses engagées pour les travaux viendront réduire leur imposition au titre des revenus locatif. Ceci permet également, pour l’enfant, de bénéficier d’un logement totalement rénové et très confortable.

Budget143 200 €Loyer590€ / moisRendement brut6 %Économie d'impôt11 ans de loyers non imposésAnnée2019