Colocation à Euralille

Colocation à Euralille

Ce client est un investisseur aguerrit avec déjà plusieurs biens immobiliers à son actif. Il avait pour objectif de réaliser un nouvel investissement en cherchant d’avantage de rentabilité, tout en ayant des travaux pour effacer la fiscalité de ses autres biens.
Nous lui avons alors proposé un projet de collocation dans une petite maison. En effet, ce type de location permet de garder un loyer raisonnable pour chaque colocataire en louant l’intégralité du logement pour 1 200 euros/mois contre une valeur locative de 900 euros/mois en location traditionnelle.

LA FISCALITE :

Il s’agit d’une maison proche du métro et à deux pas d’Euratechnologie* et du poumon vert de Lille qu’est le parc de la Citadelle. Un bien qui sera alors idéal pour une colocation de 3 pouvant aussi bien attirer les jeunes professionnels d’Euratechnologie que les nombreux étudiants des universités et écoles lilloises

LA LOCALISATION :

Cette maison se situe dans un quartier résidentiel de Lille extrêmement bien connecté au réseau de transport avec le métro Caulier à deux pas mais aussi et surtout grâce à sa proximité immédiate des Gares Lille Flandres et Lille Europe. Enfin, l’emplacement proche du pôle commercial, professionnel et étudiant de Westfield Euralille et du centre de Lille complète l’attractivité du secteur pour les étudiants et jeunes professionnels très friands de ce type de logement.

Budget235 000 €Loyer1 200€ / moisRendement brut6%Année2019