Maison à Tourcoing – La Fontaine

LE PROJET :

Nos clients ont acquis il y a 3 ans un appartement soumis au régime de la loi PINEL, à l’époque où la réduction d’impôt liée à ce régime était encore intéressante. Un appartement placé sous le régime PINEL doit être loué en location nue, et génère donc des revenus locatifs imposables.
Nos clients souhaitaient continuer le développement de leur patrimoine immobilier, tout en optimisant leur fiscalité dans la mesure du possible.
Aussi un investissement placé sous le régime du déficit foncier était très cohérent.
FIDELIS leur a donc trouvé cette belle maison à travaux à Tourcoing. Les travaux réalisés dans cette maison s’imputent aussi sur les loyers issus de leur appartement loué en pinel.
Ils diversifient aussi en ayant un bien soumis au régime de la copropriété et un bien qui ne l’est pas.
Ils diversifient enfin en ayant investi dans deux quartiers différents de la métropole lilloise.
Dès la rénovation achevée, cette belle maison a été louée aussitôt, compte tenu de la tension forte du marché locatif lillois.

Budget194.932 €Loyer800 €/ moisRendement brut4,9 %Économie d'impôt0 impôt pendant 10 ansAnnée2024