Maison Familiale à Croix

Un cadre de vie verdoyant largement desservi par les transports en commun et proche de nombreuses grandes écoles; voilà quelques ingrédients qui font de la ville de Croix un secteur attractif tant pour les familles que les étudiants.

LE PROJET :

Notre client avait déjà un patrimoine immobilier important mais très fiscalisé sur les revenus locatifs. Il souhaitait alors poursuivre le développement de son patrimoine pour préparer sa retraite tout en optimisant la fiscalité des biens qu’il détenait déjà.

Nous l’avons donc accompagné sur un projet de déficit foncier lui permettant de défiscaliser les loyers de l’intégralité de ses biens pendant plusieurs années. Il s’agit d’une maison de 110m2 avec 4 chambres et une terrasse orientée plein Sud à deux pas du métro et de toutes les commodités : idéal une location classique familiale.

Budget234 455 €Loyer11 400 € / anRendement brut4,8%Économie d'impôt0 impôt pendant 10 ansAnnée2018