Immeuble de rapport à Tourcoing

IMMEUBLE DE RAPPORT À TOURCOING

Notre client, un chef d’entreprise d’une trentaine d’années souhaitait réaliser plusieurs investissements immobiliers avec deux objectifs que sont l’optimisation fiscale des revenus locatifs, d’une part, et une forte rentabilité, d’autre part. L’investissement sous le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permet d’atteindre ces objectifs et d’autant plus en investissant sur la commune de Tourcoing qui permet d’aller chercher de belles rentabilités.
En effet, cette zone tire son dynamisme de son excellente connexion aux réseaux de transports en commun avec notamment le métro et le tramway mais également le train puisque la gare de Tourcoing est la deuxième gare la plus dynamique de la métropole. 7,2 millions d’euros ont d’ailleurs été investis par la Métropole Européenne de Lille (MEL) pour cette gare, visant à en faire un pôle d’échange et de mobilité d’ici 2021. Par ailleurs Tourcoing attire également ne nombreuses entreprises avec notamment l’installation récente du nouveau site de Booking.com de 8000m² qui prévoit de doubler ses effectifs d’ici fin 2020. Avec, près de 900 salariés l’installation de l’agence de réservation à Tourcoing en fera, à terme, le premier site de réservation d’Europe.

Budget323 000 €Loyer1 950 € / moisRendement brut7,2 %Économie d'impôt0 impôt pendant 9 ansAnnée2019