Colocation à Lille – Hannetons

Colocation à Lille

LE PROJET :

Ce couple expatrié au Etats-Unis souhaite réaliser plusieurs investissements locatifs en métropole Lilloise compte tenu de la forte attractivité de cette ville à bien des égards (demande locative, dynamisme économique et géographique, etc…). Dans la mesure où ces clients sont US Person, il était impératif de leur trouver un projet ne générant aucun revenu locatif fiscalisé pendant la période la plus longue possible .

Nous leur avons trouvé une maison en colocation nécessitant une réfection totale d’une part, et la soumission en régime du LMNP, d’autre part, permettant de répondre à leurs différents objectifs tout en bénéficiant d’une bonne rentabilité. L’intérêt de cet investissement réside également dans son emplacement stratégique à proximité des transports en commun et pouvant intéresser à la fois des colocataires étudiants dans le secteur de la faculté de science politique juridique et sociale, et des lycées Faidherbe et Gaston Berger mais aussi des jeunes professionnels travaillant au pôle Btwin Village ou dans le centre de Lille.

Budget254 000 €Loyer1245€ / moisRendement brut6%Économie d'impôt0 impôt pendant 22 ansAnnée2019