Colocation rue du marais – Euratechnologies

Colocation rue du Marais à Lomme – Euratechnologies

LE PROJET :

Ce couple de quarantenaires domicilié dans la campagne lilloise souhaitait investir dans l’immobilier afin de préparer sa retraite. L’objectif était alors de concilier rentabilité locative, emplacement stratégique et fiscalité optimisée sur les loyers.
Nous les avons donc accompagnés sur un projet de colocation sous le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Les travaux de rénovation permettent d’éviter l’imposition des loyers pendant plus de 20 ans, d’une part, et de présenter un bien sur le marché locatif surclassant la plupart des biens existant et donc très attractif, d’autre part.
Il s’agit d’une maison de 100m² proche du métro et à deux pas d’Euratechnologie* et du poumon vert de Lille qu’est le parc de la Citadelle. Un bien qui sera alors idéal pour une colocation de 3 pouvant aussi bien attirer les jeunes professionnels d’Euratechnologie que les nombreux étudiants des universités et écoles lilloises.

* EuraTechnologies est le Pôle d’excellence économique dédié aux Technologies de l’Information et de la Communication (TIC) de la métropole lilloise. Ce parc d’activités regroupe et fédère des acteurs du monde de la recherche, de l’enseignement supérieur et des acteurs économiques dans le domaine des TIC (startups, TPE, PME, grandes entreprises françaises et étrangères).
Créé en 2009, EuraTechnologies a été classé dans le top 10 des accélérateurs de startup d’Europe par Fundacity, et le 1er en France. Il possède un réseau mondial (Shanghaï, Dubaï, New York, San Francisco etc.) et accueille plus de 150 entreprises en lien avec le numérique.
Le site emploie aujourd’hui plus de 3500 salariés et continue à s’étendre et se développer.
EuraTechnologies est un des représentants lillois du label French Tech.

Budget274 000 €Loyer1230€ / moisRendement brut5,4%Économie d'impôt0 impôt pendant 25 ansAnnée2019