Maison déficit foncier – Croix Pasteur

LE PROJET

Un couple de client souhaite continuer à développer son patrimoine immobilier et réalise son troisième investissement avec Fidelis.

Il s’est porté acquéreur tout d’abord d’un appartement sous le régime pinel. Puis a réalisé une colocation de trois chambres, placée sous le régime LMNP.

Dans un souci de diversification des régimes fiscaux, mais aussi pour optimiser la fiscalité des biens existants, il est apparu très intéressant de réaliser une opération de déficit foncier. Ainsi les travaux de ce nouveau projet viennent absorber les loyers du pinel et viennent donc optimiser ce dernier.

Nous avons trouvé une maison située à Croix, à proximité du Parc Barbieux et de tous les commerces une maison à travaux. Une fois réhabilitée, cette maison sera idéale pour une famille. En plus de l’optimisation fiscale, elle offrira une belle rentabilité à nos investisseurs.

Budget191 780 €Loyer850€ / moisRendement brut5,3%Économie d'impôt0 impôt pendant 10 ansAnnée2021