Maison à Croix – Rue Kléber

LE PROJET :

Notre client a plusieurs enfants et souhaite développer son patrimoine tout en préparant sa retraite et en anticipant la transmission à ses enfants, dans une optique d’optimisation fiscale. Il envisage également d’acquérir une maison pour chacun d’eux. De plus, il recherchait une propriété avec un important potentiel de travaux afin de pouvoir défiscaliser des revenus fonciers préexistants.

Grâce à son réseau local, FIDELIS PATRIMOINE a pu trouver cette maison avant même qu’elle ne soit mise en annonce. L’important ratio de travaux lui permettra de réaliser une opération intéressante de déficit foncier. La maison sera entièrement rénovée et offrira une forte attractivité locative. L’acquisition se fera via une SCI, afin de faciliter la transmission.

Budget256.420 €Loyer1.000 € / moisRendement brut4,7 %Économie d'impôt0 impôt pendant 6 ansAnnée2025