Immeuble à la Madeleine – Quartier St Maur – Rue Carnot

LE PROJET

Il s’agit d’un couple de cadres parisiens, qui souhaitait acquérir un immeuble de rapport à Lille, dans un secteur prisé. Les quartiers premium de Lille sont Vauban, Saint Michel, Vieux-Lille, Lille-Centre et Saint Maurice. Mais il y a également les quelques villes le long du tramway qui sont très prisées, à savoir : La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Croix, Wasquehal, Mouvaux. Ces villes sont par ailleurs traversées par le tramway qui les relie directement aux Gares Lille-Flandres et Lille-Europe.

La ville de La Madeleine est adjacente à la ville de Lille, et à 10 minutes à pied de la gare Lille-Europe, de sorte que de nombreux cadres parisiens y habitent et prennent chaque jour le TGV pour rejoindre la capitale.

C’est dans le quartier de Saint-Maur, à 500m du tramway que nous avons trouvé un immeuble de trois appartements de type 2 à ces clients.

Un appartement était déjà occupé. Les deux autres libres. Les travaux et ameublement de ces deux appartements sont en cours. Les travaux du 3ème seront réalisés lors du changement de locataire.

Budget422 200 €Loyer1930€ / moisRendement brut5,5%Économie d'impôt0€ pendant 14 ansAnnée2021