
289.080 € :
Prix achat : 120.000 € Frais notaire : 9.000 €
Honoraires cabinet : 10.080 € TTC
Travaux et meubles : 150.000 € TTC
6,7 %
Pas d’impôt sur les loyers pendant 14 ans, grâce au régime de la location meublée (LMNP), permettant l’amortissement de l’immeuble, mais aussi des travaux et des meubles
1 625 € / mois
LE PROJET
Il s’agit d’un client banquier qui souhaitait réaliser un investissement immobilier en location meublé non professionnelle (LMNP). Il avait besoin d’un déficit de travaux important. Également, il souhaitait conjuguer une belle rentabilité avec un projet standing.
C’est dans un quartier à forte demande locative de Tourcoing que nous avons trouvé cette maison semi-bourgeoise, qui était dans un état très dégradé, ce qui a permis de l’acheter à bas prix.
Les travaux et l’ameublement de qualité qui y ont été réalisés ont permis de réaliser cette magnifique colocation 5 chambres. Chaque chambre ayant sa propre salle de douche + wc + lavabo.
Au cœur de la Métropole Lilloise, la ville de Tourcoing dispose de nombreux atouts pour attirer les investisseurs. Desservie notamment par le réseau de tramway LILLE – ROUBAIX – TOURCOING et par la gare TGV SCNF OUIGO, elle figure comme l’un des bassins d’emploi les plus importants et dynamique de la Métropole.
Situé dans le quartier Flocon-Blanche Porte qui est un quartier dans lequel chacun peut s’épanouir avec de nombreuses entreprises, écoles, commerçants de proximité. On trouve tout ce qu’il faut pour y vivre bien.
Budget289 080 €Loyer1 625 € / moisRendement brut6,7 %Économie d'impôt0 impôt pendant 14 ansAnnée2021