Colocation à Lille – Euratechnologies

Maison pour colocation à Lille quartier Euratechnologies

LE PROJET :

Ce client nous à confié un projet d’investissement avec comme critères principaux : un très bon emplacement, une rentabilité élevée, un déficit foncier important pour absorber ses impôts fonciers et une facilité de revente en cas de besoin. Bref, une perle rare!
Nous l’avons trouvée :
Il s’agit d’une maison d’habitation de 80M² à 900 mètres d’Euratechnologies et à 190 mètres du métro bois blanc, proche également du bois de Boulogne et du secteur Vauban.
EuraTechnologies est le Pôle d’excellence économique dédié aux Technologies de l’Information et de la Communication (TIC) de la métropole lilloise. Créé en 2009, EuraTechnologies a été classé dans le top 10 des accélérateurs de startup d’Europe par Fundacity, et le 1er en France, le site emploie aujourd’hui plus de 3500 salariés et continue à s’étendre et se développer.
Il existe une très forte demande locative sur ce secteur pour de la collocation de qualité, la cible principale étant des jeunes pro et étudiants.
Il y a très peu d’offre de ce type sur ce secteur.

L’ensemble à été complètement repensé pour créer un séjour donnant sur un beau patio et offrir 3 chambres confortables.
La maison est meublée et est proposée pour une collocation à un groupe de trois personnes, il y a une forte demande pour ce type de produit qui se loue en quelques heures !
Notre client est ravi de son investissement qui lui offre une forte rentabilité et qui pourra aussi bien s’adresser à un investisseur qu’a une famille à la recherche d’un résidence principale, le jour où il voudra revendre.

Budget205 280 €Loyer14 400 € / anRendement brut7%Économie d'impôt0 impôt pendant 10 ansAnnée2018