Studio rue de Solférinoà Lille

studio rue de solferino à Lille (Nord) idéal pour jeunes investisseurs

Budget

130.000 € :
Prix achat : 104 000 € Frais notaire : 8320 €
Honoraires cabinet : 8 736 € TTC
Travaux : 9 000 € TTC

Rendement brut

5,3 %

Économie d'impôts

Aucun impôt sur les loyers pendant 15 ans grâce à l'amortissement du bien (régime LMNP)

Loyers

6 840 € par an

Vers la Mezzanine

Le coin salon

coin salon studio bon investissement rue de solferino lille

Studio rue de Solférino à Lille

LE PROJET :

Après le succès d’un premier projet dans le centre de Lille, qui nous avait été confié, nos clients ont désiré poursuivre leur investissement sur un secteur patrimonial.
Nous leur avons trouvé un studio d’une surface de 30 m², avec mezzanine, dans un immeuble ancien, au dernier étage.
Le secteur est très demandé, la rue Solférino / quartier Saint Michel est une valeur sûre, qui continuera à prendre de la valeur.

Le bien était en bon état et pouvait être loué auparavant tel quel, cependant, un rafraichissement et un ameublement moderne en ont augmenté l’attractivité et la valeur locative !

Budget130 000Loyer6840 € / anRendement brut5,3%Économie d'impôt0 impôt pendant 7 ansAnnée2018