Appartement à Lille – Brûle Maison

LE PROJET :

Il s’agit d’un client qui avait des liquidités et souhaitait optimiser la rentabilité de cet argent (compte tenu du faible rendement des assurances-vie), protéger son capital contre l’inflation et utiliser cet apport pour faire jouer l’effet de levier et doubler son capital.
Il est passé par Fidelis pour réaliser leur projet d’investissement.
Nous avons cherché et trouvé un bien répondant à ses objectifs patrimoniaux et fiscaux. Cet appartement, loué en LMNP et dans un secteur stratégique, lui assure une vacance très faible.
Il est idéalement situé, proche du parc Jean-Baptiste Lebas et des écoles (Sciences Po, IESEG)
Ce studio est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.

Budget157 140 €Loyer490 € / moisRendement brut4 %Économie d'impôt0 impôt pendant plus de 20 ansAnnée2022