Immeuble à Lille – Vauban

LE PROJET :

Un de nos clients notaire nous a sollicité pour développer son patrimoine immobilier de manière optimisée. Il n’avait par ailleurs pas le temps de procéder lui-même à la recherche quotidienne de la bonne affaire lui correspondant. On ne peut se satisfaire en effet d’une recherche ponctuelle sur les réseaux sociaux. Les bonnes affaires vous seront passées sous le nez. Sans compter celles dont vous ne pouvez pas avoir connaissance, car non encore publiées quand elles sont déjà présentées par FIDLELIS à ses clients investisseurs.

En l’espèce, ce client souhaitait un immeuble de rapport dans le centre de Lille. Nous avons été informés d’un retour à la vente de cet immeuble suite à un refus de prêt, et l’avons présenté en avant première à notre client.
Un apport important dans le projet a permis d’obtenir une baisse conséquente du prix, de sorte que l’affaire réalisée est excellente.
Les 4 appartements viennent d’être rénovés et meublés.
Et la mise en location intervient dans la foulée.

Budget733.165 €Loyer3.200 €/ moisRendement brut5,2 %Économie d'impôt0 impôt pendant 18 ansAnnée2023