Maison à Croix – Pasteur n°5

LE PROJET :

Ce couple chef d’entreprise dans le Nord a réalisé un premier investissement déficit foncier avec FIDELIS à Lambersart, afin d’absorber des revenus fonciers importants qu’ils ont par ailleurs.
Le déficit ayant été totalement absorbé, la maison a été meublée puis louée en location sous le régime de la location meublée. L’emplacement de cette maison était idéal pour être loué soit à une famille, soit une colocation d’étudiants.

Ils nous ont sollicité pour réaliser un nouvel investissement en déficit foncier.

Nous leur avons trouvé cette maison avec un ratio travaux importants, à Croix. De même, l’emplacement est stratégique. La maison peut être louée dans un premier temps en location nue à une famille, et dans un deuxième temps à une colocation d’étudiants de l’EDHEC si nous souhaitons basculer la maison en LMNP.

Budget254.810 €Loyer900 €/ moisRendement brut4,2 %Économie d'impôt0 impôt pendant 12 ansAnnée2023