Immeuble à Lille – Traversière

LE PROJET :

Cette cliente nous a été recommandée et a réalisé son 2ème investissement par le biais de FIDELIS.

Il s’agit d’un immeuble à proximité de la gare Lille Flandres et très bien situé le long de la ligne 1 du métro.

Il n’y a aucune vacance locative. Un appartement qui se libère est aussitôt reloué, du fait de la très forte tension locative à Lille.

Les trois appartements étaient occupés lors de son achat. Nous venons de rénover et meubler le 2ème appartement suite au départ d’un des locataires historiques.

Un investissement a été réalisé en SCI, un autre en nom propre.

Chez FIDELIS, nous adaptons le montage afin d’optimiser le régime applicable aux loyers, mais aussi afin de diversifier cette fiscalité, ce qui donne de la souplesse dans le futur pour les éventuels projets d’arbitrage ou de transmission.

Budget316.080 €Loyer1.600 € / moisRendement brut6,1 %Économie d'impôt0 impôt pendant 7 ansAnnée2024