Colocation rue des Pyramides

LE PROJET :

Il s’agit d’un couple de salariés, ayant une belle épargne, et souhaitant diversifier ses actifs, protéger ses liquidités du risque d’inflation, augmenter la rentabilité de ces sommes d’argent, et enfin préparer la retraite.

Nous avons trouvé cette colocation de 3 chambres en plein centre de Lille, dans le très recherché quartier Saint-Michel.

Les travaux et l’ameublement, d’une part, et le statut du LMNP d’autre part, permettent une belle optimisation fiscale. Ainsi, malgré un apport relativement important de 80.000 € dans ce dossier, les loyers ne seront pas fiscalisés pendant 13 ans.

Également, le projet s’autofinance après paiement du prêt et de toutes les charges.

Budget335 100 €Loyer1500€ / moisRendement brut5,3%Économie d'impôt0 impôt pendant 13 ansAnnée2020