Appartement à Lille – Philippe-Laurent Roland n°2

LE PROJET :

Nos clients parisiens ont déjà réalisé un investissement locatif à Paris. Ils souhaitaient continuer de développer le patrimoine à LILLE : Ville sur le podium où investir actuellement, à 1 heure de TGV de Paris qui plus est.
Ils souhaitaient un appartement de type T2 pour de la location meublée à un étudiant ou un(e) jeune pro.

Dans un quartier très prisé, où la demande locative est forte, cet appartement est idéalement placé aux abords du campus Vauban. Beaucoup de commerces, restaurants et lieux culturels l’entourent. De plus, il est à 10 minutes du parc de la Citadelle.

Nous leur avons trouvé en off cet appartement avant qu’il n’apparaisse sur le marché. Nous avons procédé à un rafraichissement général + ameublement afin de bénéficier du régime LMNP.
Compte tenu de la qualité de la rénovation et de l’ameublement, d’une part, et de l’emplacement exceptionnel, d’autre part, le bien a été loué très rapidement et ne connaîtra pas de vacance locative.

Budget207 320 €Loyer700 € / moisRendement brut4,1 %Économie d'impôtPas d’impôt sur les loyers pendant 20 ans en LMNP.Année2021