Appartement à Lille – 2 Epées

LE PROJET :

Un couple du Nord recherchait un appartement dans le centre de Lille, pour développer leur patrimoine immobilier. Ils souhaitaient par ailleurs optimiser la fiscalité de l’investissement.


Un studio ou T2 loué en LMNP ferait parfaitement l’affaire.
Nous leur avons trouvé ce T2 en ultra centre, proche de toutes commodités et de la Grand Place de Lille.

En plein centre de Lille, cet appartement est entouré de commerces, restaurants ou du métro, il est à la fois dans un quartier actif et une rue calme.

De par son emplacement exceptionnel, ce studio ne connaîtra jamais de vacance locative.
Les travaux réalisés et la pose des meubles permettent de monter le précédent loyer qui était pratiqué.


Grâce au régime très favorable du LMNP, il n’y aura aucune fiscalité sur les loyers pendant 20 ans.


Budget236 400 €Loyer725 € / moisRendement brut3,7 %Économie d'impôt0 impôt pendant plus de 20 ansAnnée2022