Appartement à Lambersart – Canon d’Or

LE PROJET :

Un couple du Nord recherchait un appartement dans la métropole lilloise, pour développer leur patrimoine immobilier. Ils souhaitaient par ailleurs optimiser la fiscalité de l’investissement.


Un studio ou T2 loué en LMNP ferait parfaitement l’affaire.
 Nous leur avons trouvé ce studio bien placé à Lambersart.

En plein centre de Lambersart, cet appartement est entouré de commerces, restaurants, il est à la fois dans un quartier actif et une rue calme.

De par son emplacement exceptionnel, ce studio ne connaîtra jamais de vacance locative.


Grâce au régime très favorable du LMNP, il n’y aura aucune fiscalité sur les loyers pendant 20 ans.


Budget163 920 €Loyer650 € / moisRendement brut4,8 %Économie d'impôt0 impôt pendant plus de 20 ansAnnée2023