Appartement à Lille – Rue E.Delesalle

LE PROJET :

L’acquéreur est une personne de REIMS, enseignante, qui souhaite investir dans l’immobilier pour notamment préparer sa retraite.
Elle souhaite un emplacement patrimonial : une valeur sûre tant au niveau de la location, que de la plus-value possible sur le long terme.

Situé entre la place de la République et la Gare Lille Flandres, cet appartement est au cœur des commerces et de la culture. A 7 minutes de la grand place de Lille et de ses monuments, à 5 minutes de la rue de Béthune et de ses magasins, les activités sont multiples et toujours à moins de 10 minutes de marche.

Nous avons trouvé ce magnifique T2 dans l’ultra-centre de Lille. L’appartement était loué en location nue lors de l’achat, ce qui a permis d’avoir une décote sur le prix. Un an après l’achat, la locataire est partie, ce qui nous a permis de réaliser les travaux de rafraichissement et l’ameublement, et de basculer le bien en location meublée. Nous avons pu également monter le loyer.

Budget194 780 €Loyer640 € / moisRendement brut3,9 %Économie d'impôt0 impôt pendant 20 ansAnnée2019