Au sein du monde de l’immobilier, de nombreux professionnels tels que les notaires, les agents immobiliers et les artisans expriment leur mécontentement et doutes à l’égard du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) actuel. Créé par des bureaucrates qui semblent déconnectés de la réalité du terrain, selon eux, cet outil n’apporterait que des contraintes et des solutions inapplicables, sans véritablement permettre d’améliorer l’état du parc immobilier.
De plus, les nouvelles directives liées au DPE pourraient bientôt empêcher la location de milliers de logements, même en bon état d’entretien. Il convient de souligner que le terme de « passoire thermique », souvent utilisé par les médias, n’est pas vraiment une réalité en France.
Il est vrai que les logiciels utilisés pour établir le DPE sont relativement rigides, et les solutions recommandées peuvent parfois paraître douteuses. Par exemple, il peut être préconisé d’installer des panneaux solaires ou des systèmes de climatisation et d’effectuer une isolation complète des murs intérieurs ou extérieurs dans un appartement du 18ème siècle avec moulures et façade classée.
Il peut également être suggéré de remplacer des fenêtres et radiateurs qui ont quelques années. Pas vraiment cohérant en termes d’écologie…
Face à une telle rigidité normative, il est compréhensible que certains se sentent découragés ou paniqués. Cependant, la bonne nouvelle est qu’il existe malgré tout des solutions pragmatiques et abordables sur le marché pour valoriser votre bien immobilier en termes de DPE. Il est essentiel de travailler intelligemment et de prendre en compte chaque cas spécifique, sans céder aux sirènes des vendeurs de solutions énergétiques dont la principale vertu sera de vider votre portefeuille sans réel retour sur investissement.
En conclusion, bien que le DPE puisse sembler rigide et contraignant, il offre également des opportunités d’amélioration et de valorisation des biens immobiliers. Travailler de manière intelligente et pragmatique, en tirant parti des conseils d’experts tel que FIDELIS PATRIMOINE, permettra aux investisseurs de faire des choix éclairés. Il est donc possible de voir le DPE comme une chance de promouvoir l’efficacité énergétique et de contribuer à valoriser votre patrimoine locatif, à condition d’être bien accompagné.
