LMNP non géré : notre fiche complète pour comprendre son fonctionnement
Depuis plusieurs mois, nous constatons un intérêt grandissant pour le LMNP non géré. De plus en plus d’investisseurs, particuliers comme conseillers en gestion de patrimoine, nous interrogent sur ce régime, ses atouts et la façon dont il se distingue du LMNP géré que l’on rencontre habituellement dans les résidences services.
Pour répondre clairement à ces questions, nous avons préparé une fiche complète. Elle présente en un visuel le fonctionnement du LMNP non géré et le compare au LMNP géré sur les critères qui comptent vraiment au moment d’investir : l’emplacement, la rentabilité, la liberté de pilotage et la revente. Elle détaille aussi l’avantage fiscal commun aux deux régimes, l’amortissement comptable, qui permet de percevoir des loyers quasi défiscalisés pendant 15 à 20 ans.
Chez Fidelis Patrimoine, depuis 2017, nous réalisons uniquement du LMNP non géré : des biens sourcés en hyper-centre de la métropole lilloise, rénovés par nos équipes et gérés en interne avec assurance loyers impayés. Plus de 650 projets ont été livrés à ce jour, sur des tickets allant de 150 000 € à 1 500 000 €.
Si la fiche soulève des questions, ou si vous souhaitez voir comment le LMNP non géré s’applique à votre situation, nous serions ravis d’en échanger 15 minutes : https://calendly.com/jylootvoet-fidelis-patrimoine/15min
