Appartement à Lille – Magasin

LE PROJET :

Ce couple de cadres parisiens a acquis un premier appartement de type 2 par le biais de FIDELIS PATRIMOINE, quartier Vauban, et loué en LMNP.
Ils ont souhaité réaliser un nouvel investissement plus important et patrimonial en LMNP.

FIDELIS a trouvé dans une succession ce rare appartement avec parking dans le Vieux Lille, comprenant trois chambres. Il sera loué en LMNP. Après étude et comparaison du mode de détention (en nom propre ou par le biais d’une SARL de famille), les clients ont fait le choix d’une détention en nom propre, dans la mesure où il n’y a pas de projet de transmission derrière.

Après travaux et ameublement, cet appartement offre de magnifiques prestations.

Budget359.000 €Loyer1.300 € HC / moisRendement brut4,3 %Économie d'impôtPas d’impôt sur les loyers pendant 15 ans dès passage en LMNP.Année2025