
LE PROJET :
Il s’agit d’une SCI familiale qui a acquis un premier immeuble de rapport à Lille il y a quelques années, par le biais d’une société à l’impôt sur le revenu.
Avant de passer cette SCI à l’IS, ils ont souhaité réaliser un nouveau projet familial avec travaux.
Fidelis a trouvé cet immeuble remarquable dans le cœur de Lille grâce à son réseau très établi sur la métropole. 170.000 € de travaux seront effectués pour rénover ces 4 appartements et ravaler la façade. Ces travaux permettront de réaliser un beau déficit foncier et de livrer 4 appartements de standing au cœur de Lille.
Budget646.100 €Loyer3.000 € / moisRendement brut4,6 %Économie d'impôt0 impôt pendant 12 ansAnnée2025