Maison familialeà Saint-Maurice, Lille

maison familiale rue chappe à Saint-Maurice Lille, quartier résidentiel. Premier investissement de qualité

Budget

252.800 € :
Prix achat : 144 000 € Frais notaire : 10 800 €
Honoraires cabinet : 12 000 € TTC
Travaux : 86 000 € TTC

Rendement brut

5,7 %

Économie d'impôts

Aucun impôt sur les loyers pendant 10 ans et un déficit complémentaire de 25 000 € qui seront imputés sur un deuxième projet immobilier.

Loyers

1 200 € par mois

Chambre

Cuisine

Suite parentale

maison familiale rue chappe à Saint-Maurice Lille, quartier résidentiel. Premier investissement de qualité salle de bains

Maison familiale à Saint-Maurice

Maison familiale à Lille Saint-Maurice

Notre client souhaitait réaliser un premier investissement immobilier de type patrimonial. Nous l’avons donc accompagné sur un projet d’investissement de maison familiale dans un quartier résidentiel avec tout le confort des services, commerces et transports à proximité. Nous lui avons trouvé une maison de 130m2 quartier Saint-Maurice à Lille avec un beau potentiel puisqu’elle possédait un jardin et de beaux volumes.

Pour augmenter l’attractivité du bien, une suite parentale a été créée au dernier étage et les volumes ont été optimisés au rez-de-chaussée en aménageant un bel espace avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin.

Budget252 800 €Loyer1 200 € / moisRendement brut5,7%Économie d'impôt0 impôt pendant 10 ansAnnée2018