Immeuble à Ronchin – Anatole France

LE PROJET :

Notre client a bénéficié d’une donation de somme d’argent de la part de ses parents. Il souhaitait d’une part valoriser au mieux cette somme, d’autre part se créer des revenus, et enfin développer son patrimoine.
Un investissement immobilier dans l’ancien avec travaux remplit tous ces objectifs.

Dans un quartier résidentiel proche de Lille, cet immeuble de rapport est aux environs du Golf Lille Métropole et de grands commerces, comme le BTWIN village. De plus, il est desservi par le réseau de bus et la gare de Porte de Douai.

Nous avons trouvé cet immeuble de rapport de trois appartements, libres d’occupation, permettant de défiscaliser les loyers d’une part, et de louer sous le régime du LMNP.

Budget305 048 €Loyer1500 € / moisRendement brut5,9 %Économie d'impôtPas d’impôt sur les loyers pendant 15 ans grâce au régime LMNP.Année2021