Immeuble à Lille – Colbert

LE PROJET :

Ce couple de médecins libéraux souhaitaient investir pour préparer leur retraite et constituer un patrimoine à transmettre à leurs enfants. Anciens habitants du quartier Vauban lorsqu’ils étaient étudiants, ils avaient à cœur d’acquérir un bien proche de l’Université Catholique.

Entre les quartiers de Vauban et Wazemmes, cet immeuble est entouré de commerces, restaurants, lieux culturels tout en restant proche du campus Vauban (Université Catholique, HEI, IESEG,…). Aussi, il est bien desservi entre les stations de métro et les lignes de bus.

Ce bien est un immeuble cadastré en 3 lots composé : au RDC d’un T2 bis avec son jardin, au premier étage d’un spacieux T2, et au second étage d’un duplex avec mezzanine. Entièrement rénovés, chaque appartement est équipé pour le confort de ses locataires.

Budget674 200 €Loyer2203 € / moisRendement brut4,3 %Économie d'impôtPas d'impôt pendant 10 ans grâce au déficit foncier. 10 700 € d'imputation sur les salaires.Année2021