Immeuble à Lille – Rue Lepelletier

LE PROJET :

Les clients sont un couple qui souhaitait réaliser un investissement en France afin de préparer et de conforter leurs retraites.

Ils voulaient investir dans un quartier premium de LILLE et par ailleurs optimiser la fiscalité sur les loyers résultat de cet investissement.

Fidelis a donc trouvé un bel immeuble bourgeois au cœur de Lille entre le Théâtre et le Vieux-Lille. De plus, celui-ci se trouve à proximité de la place Louise de Bettignies et de la gare Lille Flandres.

L’immeuble se compose de trois lots de standing (beaux volumes et belle hauteur sous plafonds) et de vastes parties communes.

Ces lots feront l’objet d’une réhabilitation avant location ce qui permettra d’en augmenter la rentabilité locative. 
Les locations seront effectuées en LMNP.

Budget664 150 €Loyer2 250 € / moisRendement brut4 %Économie d'impôt0 impôt pendant plus de 20 ansAnnée2022