Appartement à Lille – Archives

LE PROJET :

Ce couple quadragénaire n’avait pas encore investi dans l’immobilier, hormis pour la résidence principale. Ils souhaitaient acquérir un bien immobilier pour placer quelques liquidités et se constituer des revenus complémentaires pour la retraite.

Grâce à son réseau lillois, FIDELIS  a pu leur présenter cet appartement en off-market dans le magnifique Vieux-Lille. Cet appartement sera loué sous le régime LMNP, ce qui permettra de ne pas payer d’impôt sur les loyers pendant une durée longue.

Un des avantages du LMNP non géré par rapport au LMNP géré est la possibilité de récupérer l’appartement chaque année pour y loger un de ses enfants étudiants.

Budget186.500 €Loyer730 € HC / moisRendement brut4,7 %Économie d'impôtPas d’impôt sur les loyers pendant 20 ans dès passage en LMNP.Année2025