Appartement à Lille – Artois

LE PROJET :

Nos clients sont un jeune couple habitant en région parisienne. Ils ont 4 enfants et souhaitent utiliser au maximum l’effet de levier qu’offre l’emprunt bancaire pour se constituer un patrimoine à transmettre aux enfants, mais aussi qui leur servira de complément de retraite.

C’est le premier projet immobilier qu’ils réalisent. FIDELIS a trouvé cet appartement en duplex situé au cœur du quartier Saint Michel. Après rénovation et ameublement, il séduit la clientèle étudiante ou jeune pro de Lille. A peine livré l’appartement a été loué.

Les travaux ont permis le passage de la lettre G à la lettre D et donc une forte valorisation du bien.

Budget143.748 €Loyer600 € HC / moisRendement brut5 %Économie d'impôtPas d’impôt sur les loyers pendant 13 ans dès passage en LMNP.Année2025