Appartement à Lille – Geoffroy Saint-Hilaire n°2

LE PROJET :

Ce jeune investisseur a souhaité commencer le plus vite possible l’investissement dans l’immobilier afin de se constituer un patrimoine grâce en majeure partie au loyer versé par le locataire.

FIDELIS lui a trouvé ce studio en plein centre de Lille, issu d’une division d’un ensemble immobilier, à un prix très attractif. Après rénovation et ameublement ce premier achat est une vraie réussite. Il a été loué le lendemain de sa livraison. Un 2ème achat similaire devrait suivre.

Dans 10 ans cet investisseur pourra revendre ce bien, très liquide, et récupérer ainsi un bel apport qui lui permettra d’acheter un bien immobilier plus important.

Budget104.900 €Loyer500 € / moisRendement brut5,7 %Économie d'impôtPas d’impôt sur les loyers pendant plus de 20 ans dès passage en LMNP.Année2025