Appartement à Lille – Négrier

LE PROJET :

Notre client, jeune profession libérale, souhaitait réaliser un premier investissement locatif, pour préparer l’avenir et se donner les moyens dans le futurs de réaliser des projets, tel que l’achat d’une résidence secondaire. L’investissement immobilier permet en effet de se créer un capital payé en grande partie par le loyer.

Il a souhaité investir dans le Vieux-Lille dans un bien très qualitatif.

Grâce à son implantation locale, Fidelis a pu saisir cette opportunité. Les travaux réalisés ont permis de créer un beau duplex grâce à l’aménagement du grenier. La conservation des murs de briques et poutres apparentes donnent un charme fou à cet appartement.

Ces travaux et le régime du LMNP permettent à cet investir de ne subir aucune fiscalité sur les loyers pendant de nombreuses années.

Budget274.200 €Loyer800 €/ moisRendement brut3,5 %Économie d'impôt0 impôt pendant 15 ans selon le régime du LMNP.Année2025