Immeuble à Croix – Rue de l’Amiral Courbet

LE PROJET :

Un couple lillois souhaitait un investissement immobilier avec des critères précis en terme d’emplacement et de budget. Par ailleurs, leur banquier leur avait indiqué que leur capacité d’emprunt était plus importante par le biais d’une SCI qu’en nom propre.
Grâce à notre réseau très implanté nous avons trouvé cet immeuble en off, et avons pu le présenter en avant-première à notre client.

Au centre de Croix, cet immeuble a la chance d’être à proximité de commerces réputés. Boucherie, fromagerie, boulangerie, … le commerce local est mis à l’honneur dans cette rue. De plus, il est proche de lieux culturels importants, comme la mairie de Croix ou le parc Barbieux.

Nous leur avons trouvé cet immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et un duplex au dessus, qui sera magnifique après rénovation.
L’immeuble est situé dans une zone où sont présents de nombreux commerces, de sorte que le local commercial se louera avec beaucoup de facilité.

Budget241 788 €Loyer1 575 € / moisRendement brut8,9 %Économie d'impôtPas d’impôt sur les loyers pendant 20 ans dès passage en LMNP.Année2021