553.500 € : Prix achat : 380.000 € Frais notaire : 28.500 € Honoraires cabinet : 20.000 € TTC Travaux et meubles : 125.000 € TTC
Rendement brut
5,8 %
Économie d'impôts
3210 € de réduction d’impôts la première année
6 ans de loyers non imposés 0 impôt pendant 6 ans
Loyers
32400 € par an
Chambre
Studio avec mezzanine
Cuisine
Colocation à la Madeleine
Colocation haut de gamme dans le quartier romarin, à la MADELEINE, au pied D’Euralille.
LE PROJET :
Notre client, souhaitait acquérir une maison de caractère proche de la gare Lille Europe, permettant de se rendre facilement à Paris, Londres et Bruxelles, dans le but de s’y installer dans quelques années.
Mais, entre-temps, il souhaitait en faire un placement rentable.
Nous lui avons trouvé une superbe maison bourgeoise avec jardin, de 175 m², que nous avons entièrement fait réhabiliter afin de réaliser une collocation de standing de 5 chambres ainsi qu’un studio indépendant au rez-de-chaussée.