Appartement à Lille – Rue Caumartin

LE PROJET :

Un couple de parisiens, déjà propriétaires de plusieurs biens locatifs en LMNP et en location nue, souhaite diversifier son patrimoine et profiter des opportunités de Lille.
Nous avons cherché un bien répondant à leurs objectifs patrimoniaux et fiscaux. Cet appartement sera loué en location nue quelques années, pour créer un déficit foncier, puis basculé en location meublé (LMNP), une fois les travaux totalement déduits.
 
Cet appartement est idéalement situé, proche du métro et de lieux culturels (Musée des Beaux Arts, Musée d’Histoire Naturelle de Lille).
Il s’agit d’une valeur sure.
 
Il se trouve au dernier étage dans un petit immeuble de 3 lots. Ce duplex de 61 M² est composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre (à l’étage) et d’une salle de bain avec WC.
 
Ce logement rénové et mis à neuf vous procure de la place et de la luminosité.
L’ensemble, terminé, séduira les locataires qui auront la chance de prendre possession de ce lieux !

Budget217 980 €Loyer750 € / moisRendement brut4,2 %Économie d'impôt0 impôt pendant 20 ansAnnée2021